1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.3万円/㎡
前年比+3.5%
船橋市
19.4万円/㎡
前年比-28.7%
船橋ハイツ4号棟
千葉県船橋市北本町二丁目
東武野田線 / 新船橋駅 徒歩9分
1973年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
1,403万円
19.2万円/㎡
683
1,163
1,643
2,124
AI査定結果
推定相場価格
1,403万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,163万円〜1,643万円
15.9万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年7月25日
船橋ハイツ4号棟
1,300万円（17.8万円/㎡）/ 5階 / 72.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は24.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,300万円 | 17.8万円 | 5階 | 72.98㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/08 | 1,580万円 | 21.6万円 | 5階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,790万円 | 24.5万円 | 3階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 1,890万円 | 25.9万円 | 3階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 1,280万円 | 17.5万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 1,480万円 | 20.3万円 | 5階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 980万円 | 13.4万円 | 4階 | 72.98㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/12/16 | 1,200万円 | 16.4万円 | 2階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 1,280万円 | 17.5万円 | 4階 | 72.98㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2024/10/12 | 1,799万円 | 24.7万円 | 3階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,100万円 | 15.1万円 | 3階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,888万円 | 25.9万円 | 2階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 1,788万円 | 24.5万円 | 2階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 1,888万円 | 25.9万円 | 1階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 1,888万円 | 25.9万円 | 2階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 1,788万円 | 24.5万円 | 2階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 1,888万円 | 25.9万円 | 1階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,788万円 | 24.5万円 | 5階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 1,250万円 | 17.1万円 | 2階 | 72.98㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/25 | 2,088万円 | 28.6万円 | 2階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,988万円 | 27.2万円 | 1階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 1,988万円 | 27.3万円 | 1階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,090万円 | 28.6万円 | 2階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/05 | 2,088万円 | 28.6万円 | 1階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/03 | 1,988万円 | 27.2万円 | 5階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/09 | 1,988万円 | 27.2万円 | 2階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 2,118万円 | 29.0万円 | 1階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,188万円 | 30.0万円 | 2階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,088万円 | 28.6万円 | 1階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,080万円 | 28.5万円 | 1階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,188万円 | 30.0万円 | 5階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 2,190万円 | 30.0万円 | 2階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 2,188万円 | 30.0万円 | 1階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/04 | 750万円 | 10.3万円 | 2階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は18.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 船橋ハイツ4号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 1,300万円 | 17.8万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/21 | 西船プレジオ 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.33㎡ | 3LDK以上 | 7階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/17 | 船橋丸山スカイマンション 船橋市丸山五丁目 | 馬込沢駅5分 | 930万円 | 13.7万円 | 68.04㎡ | 2LDK+S(納戸) | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 83戸 | RC |
| 2024/03/05 | 西船橋ハイツ 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅7分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/17 | 船橋ハイツ2号棟 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,290万円 | 17.7万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/15 | 船橋ハイツ3 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,190万円 | 16.3万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/03 | 夏見台オークホームズ2号棟 船橋市夏見台一丁目 | 船橋駅13分 | 990万円 | 13.6万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/07 | 夏見台団地 船橋市夏見台一丁目 | 船橋駅18分 | 1,099万円 | 17.5万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/31 | 夏見台団地 船橋市夏見台一丁目 | 船橋駅18分 | 1,399万円 | 22.2万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/26 | 夏見台団地19 船橋市夏見台一丁目 | 塚田駅18分 | 1,399万円 | 22.2万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/27 | メゾン夏見台 船橋市夏見台一丁目 | 塚田駅18分 | 1,590万円 | 19.0万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/20 | 船橋グリーンハイツ 船橋市緑台二丁目 | 船橋駅21分 | 1,099万円 | 18.0万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/21 | 船橋グリーンハイツ 船橋市緑台一丁目 | 船橋駅20分 | 1,390万円 | 18.3万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/08 | 船橋スカイビル 船橋市宮本二丁目 | 大神宮下駅5分 | 1,000万円 | 17.8万円 | 56.33㎡ | 4K | 5階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2024/05/02 | 高根台住宅 船橋市大穴北一丁目 | 三咲駅19分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/03 | 宮本パールマンション 船橋市宮本四丁目 | 大神宮下駅3分 | 1,350万円 | 19.4万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/23 | 習志野台マンション 船橋市西習志野二丁目 | 北習志野駅5分 | 1,350万円 | 18.5万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/04 | 習志野台中央ハイツ参棟 船橋市習志野台二丁目 | 北習志野駅9分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/17 | 習志野台団地12街区 船橋市習志野台三丁目 | 北習志野駅4分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/30 | 習志野台セントラルマンション 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅4分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/20 | ならしのグランドサンハイツ 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅1分 | 1,750万円 | 21.8万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/23 | 秀和薬園台レジデンス 船橋市薬円台五丁目 | 薬園台駅2分 | 1,320万円 | 20.3万円 | 65㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/29 | 薬円台グリーンハイツ1号棟 船橋市薬円台四丁目 | 習志野駅5分 | 780万円 | 13.5万円 | 57.78㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/13 | 習志野台スカイハイツ 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅9分 | 1,888万円 | 21.5万円 | 87.66㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | 薬園台ハイツ4号棟 船橋市薬円台四丁目 | 習志野駅7分 | 980万円 | 13.8万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/07 | ならしのサンハイツ 船橋市習志野台五丁目 | 習志野駅16分 | 1,690万円 | 20.3万円 | 83.32㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1973年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.5%上昇、船橋市では28.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は船橋市の平均と比較して8.2%割安です。